Gracias por la respuesta, pero no me resuelve la duda, verá:

1. pude vender la fraccion del inmueble, porque la totalidad de mi propiedad tiene 2 casas construidas y un terreno pequeño.

2. El comprador ya presentó la demanda, fue radicada y me emplazaron, solo presentaron como base de la accion el contrato, el cual especifica que se recibe 40 mil pesos y que posteriormente se entregarían 20 mil mas, hace 12 años, pero obviamente no presentan el comprobante del segundo pago

3.- ya conteste la demanda reconociendo el contrato pero alegando que no se perfeccionó porque no se cumplio con lo pactado

4. el juzgado emitió fecha para el desahogo de las testimoniales y eso era justo a lo que no quería llegar, a tener que estar yendo a los juzgados una y otra vez

Mis dudas son:

¿Si dice que no procede la demanda, por qué le dieron entrada?

¿Que debo alegar ahora?

¿Como puedo resolver el problema si la casa está hipotecada y ya no le puedo vender lo pactado y él no quiere aceptar la devolcuión de su dinero?

¿Debo presentarme a las testimoniales?

Gracias de antemano por su respuesta