Depende a que tipo de comunidad te refieras, puede ser una comunidad sujera del derecho agrario o una comunidad cpmo una desconcentracion territorial del municipio. Si te refieres a la segunda si el predio tiene dueño si es propiedad privada. En el primer caso el predio es propiedad de la comunidad como persona juridica, y se destina de acuerdo a lo ue se haya dispuesto en el estatuto comunal, y si se dispuso que es de un comunero, entonces éste tendrá un derecho de usufructo sobre el bien, pero la nuda propiedad sigue siendo de la comunidad a menos que se desafecte del régimen comunal.