Hola lo que tiene qué hacer tu tía es no esperar a que tu abuelo fallezca ya que, además de que denunciar el testamento via sucesión testamentaria en un juzgado civil es súper engorroso y CUESTA, al final hay qué escriturar.

      Existe una modalidad de ventaja y certeza para tu abuelo y tu tía que se conoce como DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

      Esta donación garantiza dos cosas: la certeza de propiedad a tu tía y la certeza a tu abuelo de que mientras el viva, nadie lo puede sacar ni quitarle los frutos que pueda generar la casa (como rentas si así lo decide él).

       Como referencia de precio no te debe costar más de 8,000 pesos dependiendo los impuestos de cada entidad $10,000.00 pesos máximo creo yo.

       No se duerman y ánimo