Hola buenas noches

Efectivamente, es ilegal lo que esta haciendo la persona que le vendió:

- Al realizar el contrato de compraventa, espero que la haya inscrito en el registro público de la propiedad, puesto que al ser del tamaño de 1 hectarea (10,000 metros) seguramente el precio excede los 365 dias de salario mínimo, esto es, cuando exceda el bien inmueble de dicha cantidad, debe de inscribirse el contrato en el Registro Público de la Propiedad, ahora bien  inmediatamente se debe obedecer todo lo estipulado a dicho contrato, el vendedor no se puede arrepentir, por que si lo hiciera, esta obligado A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ESTE HUBIERE CAUSADO AL COMPRADOR (solamente si el comprador lo quiere, por que de lo contrario, el comprador puede pedir el cumplimiento forzoso de dicho contrato)

- Usted lo que puede hacer es ir a un juzgado a pedir EL CUMPLIMIENTO FORZOSO DE DICHO CONTRATO, esto es, como usted lo dijo acertadamente, REALIZAR LOS PAGOS EN EL JUZGADO Y ASÍ CUMPLIR CON EL CONTRATO, de esta manera usted al terminar de pagar tendrá la propiedad del inmueble acreditada por el juez

- Con respecto a lo que menciona de la SCT, lo que el señor esta haciendo ES TOTALMENTE ILEGAL, PUESTO QUE ESTA REALIZANDO 2 CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE EL MISMO OBJETO, el señor se esta metiendo en grandes problemas puesto que si la SCT se entera de dicha acción, una vez acreditando que usted es el propietario (despues de que pague el bien)  la SCT lo puede DENUNCIAR POR FRAUDE, Y AL SER LA SCT UN ÓRGANO DEL ESTADO, ES DELITO FEDERAL

Lo importante es que usted demande el cumplimiento forzoso del contrato, esto es primordial, además haga del conocimiento de la situación a la SCT, ellos lo mandarán con su órgano jurídico para que tomen las acciones pertinentes.

Saludos