No la pueden demandar porque seguramente los documentos del credito hipotecario establecian que no podia traspasar o vender, ¿qué dice su contrato? Se tiene que asesorar porque para la dación usted debe entregar y si no esta en posesión, resulta materialmente imposible pues debe avisar a los inquilinos para no afectar el derecho posesorio que tiene.

Revise { w w w.wix/profesionistas/covis } en cuestiones de INFONAVIT y créditos hipotecarios le podrían ayudar. Espero le sea de utilidad.