Babaro, por ley se establece que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, en tu caso lo principal es el terrerno y lo accesorio la casa, por lo tento se presume que la misma es tuya ya que se encuentra en tu propiedad.

Por otra parte depende para que quieras incluir el valor de la casa en la escritura, lo cual no es necesario, en caso de que desees vender la propiedad, deberan procticar un avalúo del inmueble el cual incluira tambien la casa, asimismo deberas tramitar un certificado de valor catastral que igualmente incluira en el precio el valor de la casa.