procede  un juicio sucesorio intestamentario por lo bienes de tu suegro,tu suego "dijo"que la casa seria para tu esposo,pero es traspaso verbal y no tiene sustento legal alguno pues debio elevarlo a testamento , ahora tu esposo puede denunciar el intestado donde las propiedades o la propiedad del fallecido pase a favor de sus hijos  herederos, y si tu suegra vive entonces en ese juicio se le reconocerian los derechos sobre  el 50 por ciento si estaba casada por  el regimen mancomunado, y si tu suegra no vive ,entonces  los bienes pasarian a ser de los hijos .herederos reconocidoa ente la ley, a tu esposo le tocaria la parte correspondiente, si son 2 hijos y es solo una propiedad entonces  les tocaria la mitad,si la hermana de tu esposo le quiere vender a el su parte basta  que se pongan de acuerdo y llegue a ser todo de tu esposo previa liquidacion de pago a la hermana,

para hacerlo legalmente es  asi, y no pueden firmar (vender) antes ellos sin  ser reconocidos ante juzgado por derecho de sangre a la sucecion. espera que se termine el proceso intestamentario, despues tu esposo le puede ceder(la parte que le corresponda o toda la casa si repudia  su hermana al reconocimiento de los derechos de sucesion) a tu hijo nombrando tutor por ser menor de edad