ese tipo de contratos solo tienen validez ante un notario público ya que el le requerira para acreditar la propiedad la escritura publica, que este al corriente con sus pagos prediales, que no este hipotecada, embargada u otro gravamen que pueda tener el inmueble, de esta manera el notario publico podra estar en condiciones de realizar el contrato de compraventa y usted a su vez podra inscribirlo en el registro público de la propiedad, de lo contrario usted no es dueño de nada