Es cierto que las donaciones no ingresan a la sociedad conyugal, pero es muy común en nuestra sociedad, que esas "donaciones" se hagan de palabra, incluso no falta quien llegue a decir "mis padres me heredaron en vida" aberración jurídica muy común pues es claro que nadie puede heredar en vida. Luego entonces, si su mamá realizó la donación ante Notario con el contrato respectivo de donación, el terreno y construcción le pertecen a Usted y no a la sociedad conyugal. Si por el contrario el terreno se "donó" de palabra, tal "donación" es inexistente y en consecuencia el terreno y construcción siguen siendo patrimonio de su mamá y de ninguna manera han formado parte de la sociedad conyugal.