hola, mira en primer terino tu contrato es privado, por y con uan compra venta de una casa lo debiste de haber hecho ante notario publico, y como el que te la vendio ya fallecio debes de elevar el contrato es decir, empieza por una juicio de reconocimiento de frima del contrato privado, esto quiere decir que la sucesion de tu tio debe ser la parte demandada y debe decir que es su firma y con esa sentencia lo llevas a notario publico y asi escrituras, una vez que ya tengas tus escrituras, le debes notificar a la persona que esta ahi viviendo que eres la nueva dueña y le pides que se salga del inmueble,e sto lo haces mediante una jurisdiccion voluntaria, si se sale pues ya la armaste, si no debes empezar un juicio de controversia de arrendamiento, te recomiendo a la LIC. BEDOYA es especialista en eso, te dejo sus numeros ella es del df pero si litiga ele stado de mexico el de su ofiicina es 47564682 y su correo es "pbedoyaaccionlegalempresarial">pbedoyaaccionlegalempresarial

espero haberte ayudado