Buenas tardes, Jurista luis, el tramite a seguir es primeramente iniciar el Juicio correspondiente, que sería el sucesorio intestamentario, toda vez que deduzco por tus comentarios que tu papá no dejó testamento, toda vez que de haberlo otorgado sabrian Uds. cual sería sus disposiciones, pero además, en el caso que planteas, entre los hermanos no existe inconveniente ni mucho menos disa sobre el 50% del bien inmueble que pretenden pase a ser propiedad de su mamá, por lo que la via es correcta es primeramente denunciar la Intestamentaria de tu papa´y posterioemente como no existe controvercia entre los coherederos y es la voluntad de todos, cederan los derechos hereditarios a favor de su mamá, y entonces podrancontinuar la escrituración  ante el Notario de su confianza, no necesarimente con el que escrituró inicialmente.