Hola, lo ortodoxo seria que la persona que le vende primero obtuviera sus escrituras; si esto no es posible o se dificulta mucho entonces considero que el camino es el siguiente:

Primero hay que revisar perfectamente que la persona que hoy le vende cumple con todos los requisitos para prescribir (que ha poseido en concepto de dueño de manera pacifica, continua y publica), luego que celebre con usted un contrato privado de compraventa y con estos dos elementos usted puede demandar la prescripcion de la casa en su favor, sumando el tiempo del anterior poseedor al de usted mismo.

Hay que tener en cuenta que le estan vendiendo una casa con un problema mas o menos serio, por lo cual el precio debe ser bajo para que a usted le convenga, ya que debera afrontar los gastos de juicio y despues de escrituracion . Todo esto debe llevar una planeacion desde el principio por el Abogado que le acompañe en esta tarea. No olvide realizar tambien una previa investigacion en el Registro Publico de la Propiedad para saber el estado registral de la casa y de ser posible ir obteniendo copia de las escrituras anteriores.