Eliseos. Tu caso esta facil. Tu mama si ya tiene el comprador  debera acordar con el que se haga ante Notario Publico.  Y  el comprador va acceder  inmediatamente.  Recuerda  que el comprador le compete el pago de los derechos de la escrituracion de acuerdo al arancel .  Y no necesitas hacer un juicio intestamentario, lo que necesitas es que tus hermanos firmen una forma de repudio de derechos hereditarios ( No necesitas hacerlo en el Juzgado ) y tu mama quedara como unica beneficiaria. El Notario Publico te dira el costo y tiempo para su escrituracion. habla con un Notario de Jalisco y adelante. Si necesitas que te recomiende uno me dajas saberlo. Buena Suerte.