Buenas tardes lo mejor que puedes hacer es consultar un abogado antes de empezar a construir, primero que nada tendriamos que verificar si la donacion se hizo ante notario publico, debemos hacer una busqueda de el inmueble en el Registro público de la Propiedad, y dependiendo de la información que arroje la busqueda ver que procedimiento es el que se debe seguir. tu puedes pedir los informes en el Registro o bien acompañarte de un abogado para que te explique si ienes dudas sobre el estatus de la propiedad. Esta consulta no es cara y te ahorrara muchos problemas futuros esperando sirva la informacion proporcionada.