Buenas tardes, gracias por la contestación.

Encontre estos artículos en el codigo civil de mi estado..

ARTICULO 2785.- La acción hipotecaria prescribirá a los diez años, contados desde que pueda ejercitarse con arreglo al título inscrito.

ARTICULO 2794.- La hipoteca generalmente durará por todo el tiempo que subsista la obligación que garantice y cuando ésta no tuviere término para su vencimiento, la hipoteca no podrá durar más de diez años.

Y el acreedor nunca cancelara el gravamen, porque el señor al cual mi padre le sirvio de aval, nunca pago....es entendible que no cancelara el gravamen.

Que puedo hacer?