Esperen a que les demanden el cumplimiento del contrato y ahí en base a los prestaciones reclamadas, interpondrás las excepciones y defensas que correspondan...  y tu clienta deberá probar que el inmueble no lo vendieron ellos, con la testimonial de los compradores.

Pero debes leer bien el contrato, la carta de intención y las penalizaciones que existan, pues de resultar procedente su juicio, puedes poner en riesgo el patrimonio de tu cliente... a lo mejor les conviene llegar a un arreglo, sin tener que llegar a un juicio, para eso te consultan como abogado, para que le des soluciones...

Aquí difícilmente con la información que proporcionas se te podría ayudar más, puesto que sólo tu conoces el contrato y la carta referida.

Suerte!