Hola Betroher, que mal que no hayan objetado pruebas, sobre todo la del contrato de compraventa del demandado, pues entonces se entiende que la contraparte lo reconoce como autentico, a pesar de los detalles de anulabilidad que comentas.

Obviamente que tu cliente cuenta con un título mejor que el de la contraparte, ya que es un documento público, de fecha cierta y con una inscripción de mayor antigüedad; además, por lo que cuentas,  supongo que se identificó debidamente el inmueble a reivindicar  por lo que, considero que tiene probabilidades aún de ganar, digo, al menos la causa de pedir debió de haberse invocado correctamente.

Claro que se pueden ofrecer pruebas supervenientes, pero no consideres demandar la nulidad de la compraventa del demandado, esa acción ya no la puedes ejercitar, ya que si bien es cierto que las acciones reivindicatoria y  de nulidad no son contradictorias, ello no quiere decir que se pueden ejercitar por separado o de manera superveniente, ya que ambas acciones se debieron ejercitar con la demanda inicial o, al menos, haber objetado dicho documento al contestar las excepciones del demandado.

En fin, no pierdas la esperanza.