Que tal,señalas que se emplazó al inquilino pero que no se atendió la diligencia con él, por lo que se pueden entender dos supuesto ahora. El primero, presenta una nueva demanda y espera a que oponga la excepción de cosa juzgada, puede que lleves el juicio sin problema alguno. Segundo, si opone la excepción de cosa juzgada en la nueva demanda, significa que está enterado del asunto (porque se le emplazó) y debió manifestar en el Juzgado que era falso que hubiera entregado el inmueble física y materialmente, por lo que denuncia el nuevo despojo y la reivindicación del inmueble.

Respecto del pago de rentas, dices que firmo un escrito el actor manifestando la tenencia del inmueble no así que se hayan tenido por pagadas las rentas, el Juez debe resolver sobre toda la cuestión litigiosa.