hola colega, primero hay que tomar en cuenta que tipo de juicio inició el anterior abogado, esto, por los efectos jurídicos que produce, no es lo mismo demandar el desahucio que la rescisión del contrato ya que en el primer caso, únicamente tiene como efecto el pago de las rentas y la entrega del bien, y en el segundo, trae como consecuencia la terminación de la relación contractual, y como consecuencia, el pago de rentas y restitución del inmueble, ahi puedes tener una salida.

otra, coincido con el colega de que el contrato de arrendamientop es de tracto sucesivo y efectivamente, pudo tu cliente celebrar un nuevo contrato verbal.

por otro lado, y si no se ha actuado despues del acuerdo que le recayó a la promoción donde supuestamente el demandado ya entregó el inmueble, interpon un incidente de nulidad de firma de dicha promoción, y con una pericial, demuestras que no es la firma de tu cliente y al no haber firma, no hay consentimiento, y quiero suponer de acuerdo a lo que expones, que el demandado (el policía judicial), no creo que comparezca a debatir el incidente que menciono, por rl actuar que manifiestas, te vas a tardar y gastar un poco, pero mediante resolución interlocutoria, demuestras que no es la firma de tu cliente y sigues con el procesopor que quedaría sin efecto alguno el escrito.

espero te ayude, si tengo algo más comentare al respecto, saludos y exito.