Por eso siempre hay que firmar un contraro de arrendamiento pero bueno...

Te recomiendo que te asistas de Abogado a efecto de que inicie un procedimiento de medios preparatorios para que tus inquilinos asean citados y declaren bajo protesta de decir verdad en cálidad de que se encuentran en posesión del inmueble, para de esta manera, acreditar y perfeccionar el contrato, y lanzarlos, previo juicio correspondiente.

Consulta a un abogado, PERO YA!!!