hola, mira no te angusties tanto si el predial y catastro ya estan a tu nombre entonces el terreno ya es tuyo, lo que se me hace raro es que si ya lograste pasar el terreno y catastro a tu nombre ya debe existir una escritura solo que no esta registrada en el registro publico de la propiedad, pues por regla general primero se firma la escritura y luego se hace traslado de dominio y un contrato de cesion de derechos no es suficiente para realizar un traslado de dominio por eso te comento que ya debe existri escritura, por que no lo comentas con el notario que hizo el traslado de dominio. revisa eso y me comentas y si no es asi ya vemos que procede.