Sería muy importante que tu cliente apresurara la escrituración y su correspondiente inscrioción en el registro público de la propiedad, ya que mientras tengan título legal tienen más argumentos, aunado a la prefenrencia que existe en materia registral otorgado por los asientos en el registro. Porque la sentencia es importantisima, pero necesitas de la inscripción.

La tía no tiene ninguna facultad de sisposición sobre el inmueble, tendrás que demandar también la nulidad de los contratos de compraventa ( en caso de existir) Es importante poner atención en el traslado de dominio del municipio para determinar el alcance legal del mismo.

Esta bueno el aunto, pero presiento que va a ser extenso.