Lo más probable es que se trate de un juicio especial hipotecario, ya que así se le denomina en algunos estados, y basicamente tiene por objeto que la propiedad sea rematada al mejor postor , una vez que la sentencia ha causado ejecutoria. Se toma como base las dos terceras partes que cubran el monto del avalúo, para ingresar a la subasta, tienes que comprar un billete de depósito que ampare el 10 % del avalúo, realmente es un buen negocio, porque te puedes ahorrar hasta el 30 % del valor de la finca rematada. Te recomeindo que te asesores de un abogado, para que te explique los detalles.