si el contrato aun no vence... debe esperar el aviso de terminaciòn del contrato y... pedir ante un juez la tacita reconducciòn... es decir un periodo igual  al que ya tuvo con el mismo precio....

pero si ya vncio... el contrato se ha transformado en de termino indefinido... y puede  ser  solicitada en cualquier momento la terminaciòn del mismo...

cuando refiere al aumento de la renta...no aclara si el aumento es  mensual... o anual.... pero... desde luego que tiene el derecho de aumentar la renta... pero no en forma retroactiva... ese tiempo ya paso y no puede ser  cambiado....