Realmente su caso es muy sencillo de resolver, una solución podría ser que usted hiciera un contrato de Donación respecto del terreno, los unicos gastos serían los honorarios del Notario Público que elijan, pues es réquisito, que dicho contrato se elabore mediante escritura pública, para que pueda ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente a nombre de la mamá de su ex-novio.

Por lo antes expuesto le sugiero que cotize en Notarías de su localidad , manifestando que desea realizar una donación a título gratuito en favor de X persona, y necesita información al respecto, es muy aconsejable que los honorarios los cubra su ex-novio, y no usted, ello es así; porque su actuar es de buena fé, ( ya que con la mano en la cintura, usted los puede dejar sin el terreno  , ya que legalmente es la dueña ), y su único deseo es regresar lo que no le corresponde, por esta razón la felicito ampliamente, ojala hubiera más personas como usted.