No le recomiendo que la compre así, en primer lugar no sabe si el contrato privado que tengan estas personas sea legítimo, en segundo lugar el gravamen de la propiedad se lo quedaría usted y tendría que pagarlo, yo le recomiendo lo siguiente: que las personas que tienen dicho contrato privado, soliciten por medio del juzgado el otorgamiento de la escritura a su favor, si el juez lo concede el firmaría por el titular registral de la escritura, de esta forma se regularizarían sus vendedores actuales y sin ningún problema usted obtendría su escritura pública de la propiedad, quedaría pendiente lo del gravamen, tiene solución pero hay que ver de que se trata y en que estado esta, recuerde lo barato sale caro, saludos.