¿ Y porque no se otorgo la escritura correspondiente de compraventa? ¿ existe alguna condición, reserva o plazo? ¿ o no existe escritura previa por parte de quién le vendió?

Ese mandato, le concede a usted facultades de dueño sobre el inmueble, pero no se puede escriturar a si mismo, sino solamente  a un tercero. ( su hijo, esposa, hermano, a quien desee):

No es necesario que el mandato se encuentre inscrito ante el R.P.P y C.