El contrato ( a reserva de leerlo, y analizar si no adolece de nulidad absoluta o relativa ), es válido entre particulares, más no contra terceros.

 Lo que tienes que hacer es elevarlo a escritura pública ante un Notario Público, para que sea inscrito en el Registro Público de la Propiedad , si se niega el vendedor; tienes que demandar el cumplimiento de ese contrato, ejercitando la acción proforma de otorgamiento y firma de escritura.

Haces bien en consignar el pago, para que tu obligación quede cumplida; y no seas tu quien de  causa al incumplimiento de contrato.