No especificas si el dueño del bien es familiar, padre o madre, pero supongo que sí, por lo de los hermnaos, y en ese caso lo que pudieran hacer sin llegar al contrato de compraventa, sería mejor que en vida le donaran ese bien, ya que la donacion es mas economica para escriturar asu nombre, por  otro lado no especificas cuantos hermanos son, pero igual, el terreno se dividiria entre todos y quedarian como coopropietarios del mismo, pero si quisieran escriturar y fraccionar el terreno, deberan tramitar un permiso para que quede en regimende condominio si es que como dices las medidas que les coresponderian acada uno seria el de 7x5.