Estado de Referencia: Aguascalientes

mi mama quiere vender su casa, tiene 20 años viviendo en ella, mi mama dice que años atras el sr y el ex de mi mama habian hecho un trato que era depositarle cierta cantidad de dinero al sr (dueño de la casa) lo cual ya lo hicieron pero el dueño (es de guadalajara) se aparecio hace como  1 año en la casa y le dijo a mi mama que no habia recibido ni un peso de lo que supuestamente le habian depositado... volvieron hacer un trato en el q mi mama le entrega 70 0000 pesos y entre los dos acordaron q le daria 40 0000 mas pero mi mama ya no pudo juntarlos y le urge vender la casa hay alguna manera de q mi mama arregle los papeles de la casa a su nombre por derecho de antiguedad o creen q sea facil q algun futuro comprador le quiera dar una parte por la casa para q se lo pague al due;o y despues terminar con la compra y venta ????

NO ES SENCILLA NINGUNA DE LAS DOS COSAS QUE COMENTAS, PERO AMBAS SON POSIBLES, EN EL PRIMER CASO, SI QUISIERAN HACER UN JUICIO DE PRESCRIPCION POSITIVA (USUCAPION) SOBRE LA PROPIEDAD, EL OBSTACULO AQUI ES SABER SI EXISTE ALGUN CONTRATO, EL QUE MENCIONAS QUE FUE PRIMERAMENTE CON EL EX DE TU MAMA, AHI NO HABRIA MUCHO PROBLEMA, PUES TU MAMA ES AJENA A ESA CIRCUNSTANCIA, EL ULTIMO TRATO FUE POR ESCRITO??? PORQUE DE SER ASI, EL PROPIETARIO LES ECHARIA ABAJO EL JUICIO DE USUCAPION.

EL SEGUNDO DE LOS CASOS PARECE MAS VIABLE, AUNQUE SE TENDRIAN QUE ASEGURAR DE DOS COSAS: LA PRIMERA Y MAS IMPORTATE, HACER UN CORRECTO CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ANTE UN NOTARIO ENTRE TU MAMA Y EL VENDEDOR, EN DONDE ESTIPULE LA CANTIDAD EXACTA QUE EL LA QUE ADEUDA, PARA QUE USTEDES TAMBIEN TENGAN CERTEZA DE QUE LA CASA REALMENTE SERA DE USTEDES Y QUE ESTE SEÑOR DESPUES NO SALGA CON QUE DICE MI MAMA QUE SIEMPRE NO. RECUERDA QUE LO QUE NO ESTA ESCRITO NO EXISTE.

Y POR OTRO LADO DE IGUAL FORMA USTEDES OTORGARLE UN CONTRATO CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS A EL POSIBLE COMPRADOR, ESPECIFICANDO IGUALMENTE LAS CONDICIONES DE LA VENTA, Y UNA VEZ HECHO LO ANTERIOR NO HABRA MAYOR PROBLEMA. SALUDOS.