Estado de Referencia: Distrito Federal

Podrían asesorarme respecto al vencimiento del contrato de arrendamiento de vivienda, cuanto tiempo se dará de plazo para desocupar el inmueble y apartir de que fecha si es a partir del vencimiento del cotnrato o en período antes de vencer este. Tengo rentango 4 años y me piden el inmueble me dicen que tengo que desocuparlo ya después de que corra el mes de depósito y tengo entendido que se dan 3 meses de plazo, me ayudarían a saber si estoy en lo corresto, mi contrato venció el 31 de diciembre del 2010, y tengo un mes de depósito, ¿cuanto sería el plazo correspondiente para la desocupar el inmueble?.

De antemano muchas gracias, por la atenció que se sirvan dar a la presente.

A t e n t e t a m e n t e

Martha Alicia López Piña

Bueno el depósito que se deja en materia de arrendamiento, no es más bien un depósito sino una prenda, es decir es una garantía de que se cumplirán con todas las obligaciones a cargo del arrendatario por el contrato. Ahora respecto al contrato de arrendamiento, le comento que vence el día prefijado, por lo que el día que está señalado como día último es el día que vence y por tanto ese día debe de entregar la finca. Ahora si El arrendador le deja desocupar el inmueble en días posteriores pues deberá pactarse si es con cargo a renta o no. Me explico, deben de pactar expresamente que no se le cobrará renta en los días que desocupa el inmueble, pero si no se pacta, entonces USted estará obligado a pagar la renta respectiva hasta el último día que deje el inmueble. Pero si lo deja en el día que especifica el contrato y no incurrió en rentas atrasadas y no debe ninguna cantidad tiene derecho a que le reembolsen el depósito.

Legalmente se da un lapso que van desde los 30 hasta los 45 dias naturales, desde la notificacion de desalojo del inmueble. Saludos.