Estado de Referencia: Sonora

Hola, mi abuelo murió hace algunos años, el murió sin hacer un testamento, y el tenia una casa. Al momento que el murio se llevó a cabo un juicio, para repartir los bienes; alrededor del 70% de la casa fueron para un nieto (primo mio) y el 30% restante para una hija de mi abuelo (una tía mia), pero en si, el terreno sigue siendo UNO (el 100%) y es este el que cuenta con una escritura. ¿De que manera se pueden separar los terrenos para que mi primo y mi tia cuenten cada uno con sus escritiras como terrenos independientes? y ¿Que tan costoso sería?

Mi primo pidió las escrituras de la casa de mi abuelo para hacer un tipo de tramite, despues le otrogo un papel a mi tia que decía que una parte le pertenecia a ella, ¿Que tipo de trámite hizo él? 

HOLA

SI EN LAS ESCRITURAS TUS FAMIKIARES QUE HEREDARON A PARECEN COMO PROPIETARIOS , SE DEBE DE LLEVAR UN JUICIO PARA HACER LA DISOLUCION DE LA COPROPIEDAD EN CASO DE QUE ADMITA COMODA DIVISION Y YA DESPUES PODRAN SACAR ESCRITURASCADA QUIEN DE SU PARATE ALICUOTA

SALUDOS