Estado de Referencia: Estado de México
BUENAS TARDES !! ME ESTAN VENDIENDO UN TERRENO CON MODICO ENGANCHE Y A 60 MENSUALIDADES , SIN EMBARGO LA PERSONA QUE ME LO VENDE NO ES EL DUEÑO ORIGINAL, ME INDICA QUE ESTE ESTA LIBRE DE GRAVAMENES Y QUE TIENE LA SUCESION DE DERECHOS DEL PRIMER DUEÑO , PERO NO CUENTA CON LAS ESCRITURAS A SU NOMBRE QUE DEBO PEDIR PARA ASEGURAR QUE LA PROPIEDAD ES LEGAL Y QUE NO HAY ENGAÑO EN DICHO CONVENIO. EL ME RECIBE EL ENGANCHE , FIRMARIAMOS UN CONTRATO DE COMPRA VENTA Y FIRMARIA LAS LETRAS POR LAS MENSUALIDADES CORRESPONDIENTES. DICHAS LETRAS TENDRIA QUE PAGARLAS EN UNA OFICINA DISTINTA A DONDE SE REALIZA EL CONTRATO

Hola. El objeto de la institución llamada Registro Público de la Propiedad es dar publicidad a la titularidad de los bienes inmuebles, de modo que no queda duda de quen es el dueño de ellos. La trasmisión de "derechos" de una propiedad por otros medios es muy riesgosa porque puede aparacer alguien con mejor derecho y prevalecer sobre los que supuestamente se transfirieron mediante un contrato privado. Yo sugeriría no proceder como se le propone a usted; en todo caso precisamente acudir al Registro Público y hacer una búsqueda para saber con certeza quien es el propietario originario. Tal vez ahi surga algún dato sorprendente.