Estado de Referencia: Distrito Federal
Buen día, necesito ayuda, actualmente vivo en una casa que compro mi tío hace 50 años pero solo tengo el registro de compra venta y de liquidación, ambos notariados sin embargo nunca la escrituro por lo que en el Registro Público de la Propiedad aparece a nombre del gobierno, ahora necesito regularizar esta situación, yo llevo aproximadamente 15 años haciéndome cargo de los pagos de la casa aunque nunca cambie ningún recibo a mi nombre mas que el teléfono, quisiera saber si mi tío me puede vender la casa aun cuando nunca escrituró o que otro procedimiento se puede llevar acabo para poner la casa a mi nombre.

Buenas noches.

Claro que si puede venderte tu tío y para darle forma hay varias formas de manejarlo.

Que tu tío le exija al vendedor darle forma al contrato y luego celebran ustedes la compraventa para que escritures.

En caso de negativa del vendedor se puede demandar la acción pro forma o en su caso, el juicio de prescripción positiva o usucapión y luego que este a nombre de tu tió, que él te venda y escritures.

Si quisieras demandar directamente la prescripción positiva, tu tío necesitaría firmarte un contrato de compraventa y debes demandar al primer vendedor.

Pero para determinar la mejor vía necesitas consultar con un abogado para que planteen la mejor estrategia a seguir.

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”