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Consulta no: 281027

Necesito opinión sobre confiabilidad de contrato.

Publicado: 2016-09-24 16:39 desde la IP: 189.163.213.87

   Autor: josias     usuario
 
Fecha de Ingreso: 10-01-14 0
Buenas tardes, requiero de su opinión sobre el contrato que adjunto al calce, en el cual me quieren solicitan en arrendamiento el derecho que tengo sobre el uso de tiempo compartido, en el cual en una de las claúsulas estipulan que debo pagar antes el costo de mantenimiento de las semanas objeto de arrendamiento y una vez cumplido me pagarían el importe del precio del arrendamiento. Lo cual me hace desconfiar, y considero que para pagar este costo de mantenimiento debe otorgarme un anticipo ó pagar por cuenta mía y deducirlo y entregarme el neto de la operación. Estoy dispuesto a pagar sus honorarios, esto con el objeto de que hagan las modificaciones necesarias al contrato, modificaciones al clausulado que me den seguridad en este negocio. Por su valiosa ayuda muchas gracias. CONTRATO CON GARANTIA EXCLUSIVA DE RENTA ESTE CONTRATO CON GARANTIA EXCLUSIVA DE RENTA está hecho y celebrado el: 19 de septiembre de 2016 CONSIDERANDO: Las partes en el Contrato son: Positive Return. (Se denominara como “Compañía de Cierre”), Americans Travel (se denominara como “Compañía Inmobiliaria”), Richard Dean Arntzen (se denominara como “Arrendatario”) Jair Eslim Hernandez Ramon y Nelda Soto Castillo (se denominara como “Arrendador”). Las firmas de todas las partes al final de este contrato, que incluye los archivos adjuntos o documentos incorporados por referencia, con la agencia inmobiliaria, en su caso, crearán un contrato válido y vinculante, que establece la completa comprensión de los términos del contrato. El contrato será ejecutado por las firmas originales de las partes o por firmas en las contrapartes contractuales separadas idénticas (copias de carbón, foto, fax). Todas las anteriores negociaciones verbales o escritas, declaraciones y acuerdos son reemplazadas por el contrato, que sólo puede ser modificado por un nuevo acuerdo por escrito entre las partes antes mencionadas. Este contrato de alquiler se introduce por y entre propietario(s) y el arrendatario(s) (identificados arriba). Propietario(s) y el/los arrendatario(s) serán reconocidos en lo sucesivo, individualmente como una "Parte", y conjuntamente las "Partes". Este Acuerdo estará fechado a partir del día en que ambas partes lo han presentado firmado y ejecutado a la compañía de cierre y título. Este Contrato, redactado en contrapartes, representará un solo Acuerdo, y ambas contrapartes se consideran fusionadas en un solo documento. Positive Return (Titular fideicomiso) actúa como tenedor de la plica en virtud del presente "Acuerdo". LA PROPIEDAD DE ALQUILER POR TAL ACUERDO Jair Eslim Hernandez Ramon y Nelda Soto Castillo alquilará y Richard Dean Arntzen obtendrá: 10 (Diez) semanas en The Grand Mayan, unidad tipo Grand Entertainment Collection Suite, valido durante temporada B y de uso para el año 2016, México (se denominara como “La Membresía”); por el presente se establece los siguientes términos y condiciones. CONSIDERANDO QUE: la Compañía Inmobiliaria ha garantizado un Cliente para la renta de semanas de la membresía del Arrendador y los fondos depositados en garantía en la cuenta de la Compañía de Cierre, quien tiene todas las licencias necesarias para realizar estos servicios, cuenta con una oficina debidamente equipada con personal altamente calificado para otorgar estos servicios, ubicada en 2200 N.W. 50 th ST. Oklahoma City OK 73112. CONSIDERANDO QUE: La Compañía de Cierre cuenta con todas las licencias y permisos necesarios para representar y realizar los servicios acordados en el presente contrato, así mismo se garantiza la capacitación del personal para prestar los servicios legales para la realización del presente Contrato. CONSIDERANDO QUE: La Compañía de Cierre, incluyendo sus asociados y representantes, es la Compañía Exclusiva para el depósito de la renta y todo tipo de cargo que se origine de la misma durante esta transacción y las partes involucradas en este Contrato y proveerá a todas las partes con sus servicios habituales. Rental Agreement No. 72148 POSITIVE RETURN 2625 Bay Area Boulevard #100, Houston, Texas 77058 Toll Free: (888) 292-4854 Direct Line: (281) 542-3483 Fax: (281) 783-6969 Page 2 of 6 positive-return / infopositive-return POR LO TANTO: en consideración de los acuerdos mutuos intercambiados en el presente Contrato, todas las Partes manifiestan lo siguiente: 1. ALQUILER EXCLUSIVO POR LA COMPAÑIA INMOBILIARIA El arrendador está de acuerdo en que al aceptar este acuerdo, la Compañía inmobiliaria tendrá el derecho exclusivo de alquilar la propiedad en el precio y en los términos establecidos en este Acuerdo. 2. VIGENCIA. La vigencia del presente contrato de arrendamiento comienza el 19 de septiembre de 2016 y concluye el 31 de diciembre 2016. PRECIO DE ALQUILER: Queda expresamente entendido y acordado que la cuenta de Garantía no reembolsable garantiza el alquiler de la propiedad descrita en el presente documento; los fondos completos del precio de renta se han depositado por el arrendatario en una cuenta de Garantía no reembolsable, con lo que la garantía de este acuerdo es posible. Esta es una transacción en efectivo a menos que se adjunte un Acuerdo de financiamiento. El precio de renta es de Cuarenta y Dos Mil Quinientos Dólares Americanos ($42,500.00 USD) por pagar por el Arrendatario de la siguiente manera: Arrendatario ha pagado Cuarenta y Dos Mil Quinientos Dólares Americanos ($42,500.00 USD) como dinero en garantía para la ejecución del contrato, el Arrendatario deberá pagar el saldo (si lo hubiere) del precio del alquiler en el cierre. Tras la ejecución del contrato, el dinero en resguardo que ha sido depositado en la cuenta fideicomiso de Positive Return como pago del precio de compra, quedara a resguardo hasta la fecha de cierre. El proceso de cierre incluye la ejecución de los documentos, la entrega de los documentos de liberación y la recepción de los fondos por el Arrendador, y deberá ser completado antes de 17 de Octubre de 2016 o no más de 3 días después de recibir notificación por la Compañía de Cierre. La posesión se transferirá al concluir el cierre. La elección del método de pago será determinada por el Arrendador. Arrendador notificará a Positive Return por correo electrónico o fax de dicha elección y proporcionara toda la información necesaria para completar el pago en no menos de diez (10) días antes del cierre. _____ /______ Cheque para ser enviado vía FedEx y entregado al día siguiente. _____ /______ Transferencia bancaria. GASTOS INCURRIDOS Y LIBERACION DE FONDOS. A. GASTOS INCURRIDOS. Arrendatario y Arrendador están de acuerdo en que los gastos incurridos en su nombre serán cubiertos por la parte que incurra en dichos gastos, no se pagarán con el depósito en resguardo. B. RESPONSABILIDADES DEL ARRENDADOR. El arrendador se compromete a pagar a la Compañía inmobiliaria por los servicios prestados una comisión de cinco por ciento (5%) del precio de renta de Cuarenta y Dos Mil Quinientos Dólares Americanos ($42,500.00 USD) comisión igual a Dos Mil Ciento Veinticinco Dólares Americanos ($2,125.00 USD) la comisión se deducirá de los fondos en resguardo a pagar al arrendador y se pagarán a la Compañía al cierre. Ningún gasto será pagado a la Compañía o cualquier agente que representa a la empresa antes del cierre. No hay cargos adicionales pagaderos a la Compañía por el arrendador que Rental Agreement No. 72148 POSITIVE RETURN 2625 Bay Area Boulevard #100, Houston, Texas 77058 Toll Free: (888) 292-4854 Direct Line: (281) 542-3483 Fax: (281) 783-6969 Page 3 of 6 positive-return / infopositive-return no sea su cuota de cinco por ciento (5%) al cierre. El Arrendador concede permiso exclusivo a la Compañía de cierre para representar, recibir dinero y / o documentos, y / o de la propiedad(es) de todas las partes pertinentes al alquiler de la propiedad y / o que surjan como resultado de este acuerdo, de conformidad con las leyes del estado de Texas, la legislación vigente, la ley de la tierra, y los términos y condiciones del Contrato y/o Reglas y Políticas Internas del desarrollo; el Arrendador se compromete a proporcionar a la compañía de cierre a través de fax o correo electrónico, copias de toda la información personal / identificación requerida para el cierre de esta transacción dentro de los tres (3) días hábiles de haber recibido una solicitud por fax o correo electrónico de dichas copias. C. IMPUESTOS, CUOTAS DE MANTENIMIENTO, ETC. Como se indicó anteriormente, el Arrendador es responsable del pago de todas las cuotas de mantenimiento, seguros, impuestos, cargos de servicio a habitaciones, mensualidades vencidas de la Membresía, intereses moratorios, sanciones existentes y todos los demás gravámenes que se pagan en relación con la membresía y/o de esta transacción para la fecha en que este Contrato entre en vigor y el período de renta se haya completado. Todos los gastos de mantenimiento aplicables a dichos períodos de renta se reembolsarán al Arrendador por el correspondiente Arrendatario (s) al cierre. Cada Arrendatario deberá pagar todos los cargos de servicio de habitación, restaurante/ entretenimiento / actividades/ cargos, y todas las demás comisiones, costos y gastos ocasionados por dicho Arrendatario antes de la salida del Desarrollo. D. PAGO Y REEMBOLSO AL ARRENDADOR. Se entiende y se acuerda explícitamente que la Compañía de Cierre garantiza el alquiler de la propiedad y las semanas descritas en el presente contrato por el total de Cuarenta y Dos Mil Quinientos Dólares Americanos ($42,500.00 USD) la compañía de Cierre por este medio confirma que además garantiza que el precio total de la renta ha sido depositado por el arrendatario en una cuenta fideicomiso, y serán pagados al Arrendador menos un cinco por ciento (5%) de los honorarios adeudados a la Compañía Inmobiliaria. Además se pagará al Arrendador en el cierre cualquier y todos los gastos aplicables, en forma de reembolso, al cierre del alquiler aquí mencionado. 3. REPRESENTACION DEL ARRENDADOR. El Arrendador representa y garantiza que: _______ /_______ Él/Ella/Ellos es/son los dueños Exclusivos de la membresía. _______ /_______ Él/Ella/Ellos tiene/tienen el derecho y la capacidad legal para rentar la membresía. _______ /_______ Las semanas están libres de gravámenes y no están sujetas a limitaciones de ningún tipo, que no sea como están establecidas en el Contrato y/o Reglas y Políticas Interna del Desarrollo. _______ /_______ La Compañía Inmobiliaria y/o la Compañía de Cierre y/o sus designado(s) para solicitar y obtener toda la información concerniente a las semanas y todos los gravámenes sobre la misma. El Arrendador se compromete a entregar todos los documentos para completar todos los procedimientos y a realizar todos los pagos/depósitos necesarios con el propósito de mantener las semanas libres y exentas de gravámenes dentro de un mínimo de diez (10) días antes de la fecha de Cierre y/o dentro de los tres (3) días hábiles de haber recibido notificación por escrito por fax y/o correo electrónico de la Compañía Inmobiliaria y/o la Compañía de Cierre de dicho saldo pendiente a pagar /adeudo, o lo que ocurra primero. Rental Agreement No. 72148 POSITIVE RETURN 2625 Bay Area Boulevard #100, Houston, Texas 77058 Toll Free: (888) 292-4854 Direct Line: (281) 542-3483 Fax: (281) 783-6969 Page 4 of 6 positive-return / infopositive-return _______ /_______ El Arrendador se compromete a entregar el/los documento de liberación de semanas notariado, así como los documentos necesarios con la(s) firma(s) original (es) e inicial (es) a la Compañía de Cierre vía Federal Express, con servicio de entrega al día siguiente después de los tres (3) días hábiles siguientes a la entrega total de los fondos por la renta de la membresía descrita en este Contrato. Incluyendo sus anexos, términos y condiciones, todos los fondos y todos los documentos relacionados y/o que se manifiesten en este Contrato deberán de ser depositados en la Compañía de Cierre al momento de firmar y/o se hayan notificado como adeudo y estén pendientes, se deberán de resguardar en la Compañía de Cierre hasta el momento de finalizar la transacción y/o distribución de los fondos. Normas y / o Reglas Internas del Resort _______ /_______ Cargos e impuestos, balances, adeudos, cuotas de mantenimiento, seguros, servicio a cuartos y todos los demás cargos relacionados conforme a la Ley del Gobierno y/o por los documentos legales del Contrato de la Membresía del Desarrollo, si procede, deben ser pagados previo al cierre y serán depositados en la Compañía de Cierre con un mínimo de diez (10) días antes de la fecha de cierre programada y / o dentro de los tres (3) días hábiles de recibir notificación o garantía de el deposito por escrito, por fax o correo electrónico de la Compañía de Cierre, lo que ocurra primero. 4. PENALIDAD PARA EL ARRENDATARIO La Compañía Inmobiliaria y la Compañía de Cierre quedan autorizados para aceptar y retener en nombre del arrendador y el arrendatario cualquiera y todos los fondos depositados, reembolsos, documentos y/o pagos en lo que respecta a las Semanas, y se entiende y acuerda que en caso que, el Arrendatario decline/cancele, la Compañía de Cierre deberá retener todos los fondos depositados por el Arrendatario y deberá pagar dichos fondos al Arrendador, en concepto de indemnización, menos el cinco por ciento (5%) de comisión por la Compañía Inmobiliaria. 5. RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO. El arrendatario declara y garantiza: __________ Pagar la cuota de la Compañía de Cierre, siendo $ 3,500.00 USD. __________ Reembolsar al Arrendador a cualquier gasto(s) que llegaran a surgir relacionados con esta transacción. __________ Permiso Exclusivo a la Compañía Inmobiliaria y/o Compañía de Cierre para representar y recibir dinero y/o documentos y/o semanas a partir de todas las partes relacionadas con el alquiler de las Semanas y/o que surjan como resultado de este Contrato, conforme a las leyes del estado de Texas y los términos y condiciones del Contrato de Membresía del Arrendador. __________ Proveer a la Compañía de Cierre, vía fax o correo electrónico copias de toda la información personal que se requiera para el cierre de esta transacción dentro de los tres (3) días hábiles de haber recibido una solicitud por fax o correo electrónico de dichas copias. __________ Depositar todos los pagos/reembolsos antes de la fecha de cierre en La Compañía de Cierre después de la aprobación del presente Contrato. La recepción de dichos fondos se reconoce por este medio. Los fondos adicionales que surjan en el futuro debido al cierre, serán depositados por el Arrendatario en La Compañía de Cierre dentro de un mínimo de diez (10) días antes del cierre y/o dentro de los tres (3) días laborales de recibir la notificación por escrito, lo que ocurra primero. Rental Agreement No. 72148 POSITIVE RETURN 2625 Bay Area Boulevard #100, Houston, Texas 77058 Toll Free: (888) 292-4854 Direct Line: (281) 542-3483 Fax: (281) 783-6969 Page 5 of 6 positive-return / infopositive-return __________ Todos los honorarios, costos, gastos, impuestos, etc., relacionados con esta transacción y transferencias, son responsabilidad del Arrendatario y deberán ser pagados por el Arrendatario siempre que lo permita la Ley aplicable y/o el Contrato de la Membresía del Desarrollo. Cuando la Ley y/o el Contrato de la Membresía del Desarrollo requieran el pago directamente del Arrendador, el Arrendatario deberá depositar los fondos del reembolso en la Compañía de Cierre para pagar al Arrendador en el cierre. 6. DAÑOS A LA UNIDAD. Cualquier daño (total o parcial) a las unidades habitacionales, así como a las instalaciones de la membresía que resultaran del uso indebido por parte de el/los usuarios, será responsabilidad de el/los usuarios y no del Arrendador cubrir con los gastos a manera de reparación de dichos daños. El/los usuarios se comprometen a cubrir cualquier gasto al momento de realizar su registro de salida de la membresía. La compañía y/o representante de la Compañía de cierre no serán responsables por ningún acto causado por la naturaleza (clima), una guerra, disa laboral, disturbios civiles, y/o cualquier otra circunstancia más allá de la razonable al control de la Compañía inmobiliaria y de la Compañía de Cierre. 7. PROCEDIMIENTOS DE CIERRE Y COSTOS. Los procedimientos usuales y costos para la examinación de los derechos de las semanas y la habilidad de proveer la libre transferencia de semanas de la membresía al Arrendatario para el cierre de la transacción de esta naturaleza deberán aplicar, el Arrendador acepta a la Compañía de Cierre y subsecuentemente al Arrendatario a solicitar cualquier tipo de documento requerido y libres de cualquier tipo de gravámenes para la transferencia de las semanas al Arrendatario. Todas las Partes involucradas en este Contrato aceptan que en el evento de una mala representación o error por parte de la Compañía de Cierre, las Partes afectadas tendrán derecho a reclamar un rembolso por todos los gastos depositados o pagados a la Compañía de Cierre y que estén relacionados a este Contrato. Cuando la Ley local y/o el Contrato de la membresía requieran el pago directamente del dueño de la membresía, el Arrendador deberá depositar los fondos para dichos pagos tal y como se otorguen las instrucciones por parte de la Compañía de Cierre dentro de tres (3) días hábiles después de su notificación y/o dentro de diez (10) días antes de la fecha programada del día de Cierre, cual sea más pronto, el Arrendador deberá ser totalmente reembolsado al momento de cierre por todos los costos directamente relacionados a esta transacción. 8. GARANTIA DE SATISFACCION DEL CLIENTE. La Compañía de Cierre garantiza, que si por alguna razón alguna de las partes no está conforme con el cumplimiento del Contrato sobre los servicios prestados o su mala representación o error de parte de la Compañía de Cierre, la parte afectada se verá beneficiada con el reembolso total de todos los fondos que tengan relación con este contrato y que hayan sido depositados en la Compañía de Cierre. Todas las partes aceptan que después de proveer a la Compañía de Cierre con una notificación por escrito por cualquier situación que en este surja, todas las partes deberán proveer a la Compañía de cierre y a la Compañía inmobiliaria con sesenta (60) días para solucionar dicha situación antes del reporte a la Compañía de Cierre o a la Compañía inmobiliaria y/o cualquier Gobierno, autoridad privada, oficina, agencia incluidas, pero no limitando la protección del cliente, BBB, etc. y/o publicar cualquier comentario negativo en algún sitio web o en internet. 9. CIERRE Y ADJUDICACIÓN. Está expresamente acordado que la membresía descrita en este Contrato deberá ser depositada en la Compañía de Cierre y será resguardada por la Compañía de Cierre antes del cierre o la distribución de los fondos a menos de otra manera en que estén de acuerdo todas las partes, el cierre deberá tomar lugar en el lugar donde se encuentra localizada la membresía y cualquier documento deberá ser transferido a las partes correspondientes vía fax o correo electrónico. Rental Agreement No. 72148 POSITIVE RETURN 2625 Bay Area Boulevard #100, Houston, Texas 77058 Toll Free: (888) 292-4854 Direct Line: (281) 542-3483 Fax: (281) 783-6969 Page 6 of 6 positive-return / infopositive-return 10. INVALIDEZ DE CONTRATO. En caso de que una o más disposiciones de este Contrato deban por alguna razón considerarse invalidas, tal invalidez no afectara ninguna otra de las disposiciones de este contrato. 11. POLÍTICA DE PRIVACIDAD. En la medida aplicable todas las Partes deberán proteger y mantener confidencialidad de toda información privada divulgada por cualquier Parte involucrada (información confidencial) y no deberá, a excepción de que sea autorizado por escrito por todas las Partes afectadas, uso o divulgación de tal información confidencial para cualquier propósito otro que no sea el desempeño de este contrato. La Compañía Inmobiliaria y la Compañía de Cierre no deberá n otorgar ninguna información de ninguna de las parte a este fin. 12. INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Esta expresamente entendido y aceptado que en el caso de que alguna de las Partes involucradas reniegue, retire, incumpla el contrato, falle, o se reúse a hacer pagos como es requerido, retractar y/o dise cualquier pago hecho, la Compañía de Cierre deberá retener por daños y perjuicios cualquiera y todos los depósitos en la Compañía de Cierre de la(s) parte(s) afectada(s) sin ningún futuro proceso legal requerido y dicho deposito será considerado como un pago completo o pago parcial del Cinco por ciento (5%) tarifa que se habría pagado a la Compañía Inmobiliaria de acuerdo a la compra y venta; todos los gastos de las partes involucradas en este contrato; Gastos y tarifas de la compañía de Cierre; el resto de daños y perjuicios que podrán ser fijados de mutuo entendimiento o por procedimiento legal; el saldo de dicha transferencia será distribuido a las partes en conflicto como daños en proporción directa a la cantidad que habría recibido de haber completado la transacción. Si dicho depósito es insuficiente la parte responsable deberá pagar la diferencia a la Compañía de Cierre en menos de tres (3) días de haber recibido notificación de tal manera que dichos fondos serán distribuidos como se establece en este contrato. 13. CONTRATO ESCRITO. Este contrato, incluyendo todas las clausulas en el acuerdo de todas las partes de el mismo Contrato no hay representaciones orales o Contratos anteriores y no hay ninguna fuerza o efecto entre las partes. Este contrato no podrá ser modificado excepto por una adenda escrita y firmada por todas las partes aquí involucradas. Una vez firmando en la parte inferior yo/nosotros conocemos que yo/nosotros hemos leído entendido y aceptado los términos y condiciones de este contrato firmado el día ______ del mes _________ del 2016. Ilir Kasneci Sally J. Seyss CEO Positive Return CEO Americans Travel Richard Dean Arntzen Jair Eslim Hernandez Ramon / Nelda Soto Castillo Arrendatario Arrendador (es)
 
 

   miguelindy         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2016-10-31 23:48
 
   
Que tal Josias, tengo un caso similar en fechas muy similares, por una cantidad mucho menor de una membresía a mi nombre, sin embargo los términos del contrato fueron idénticos. En un principio investigamos sobre estas empresas y nos parecieron que eran legales, si existían, pero hoy, después de varias cantidades que siguen solicitandonos y no hay garantía del reembolso además de que investigué los costos en USA para demandas pues exceden con lo que contamos pues decidimos cancelar, lamentablemente estamos en espera de que nos resuelvan y ya está siendo desgastante, espero que no hayas firmado, creo que no valió la pena el intento. Si lo hiciste y si lograste terminar y salir exitoso con esta negociación hazmelo saber quizá haya esperanza.

   mcandelas         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2017-01-27 10:57
 
   
Hola Josias! me acaba de llegar un contrato similar en donde firman Amir Bathich Sally J. Seyss CEO Absolute Holdings LLC CEO American Vacation Planners me gustaria que nos mencionara que fue lo que al final decidiste, a mi me parece todo muy raro porque lo que ofrecen esta muy por arriba de lo que en realidad cuesta el tiempo compartido. Gracias!

   moromege4         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2017-03-06 11:58
 
   
BUENAS TARDES, TENGO UNA SITUACIÓN SIMILAR, ME OFRECEN $ 29,682.00 USD POR 9 SEMANAS EN ARRENDAMIENTO DEL GRAN MAYAN (POR ABSOLUTE HOLDINGS LLC: AMIR BATHICH Y ANDREA GARCIA) Y (STEVEN ORTEGA, EMILY MONDRAGÓN, SALLY SEYSS Y MARTHA LÓPEZ POR AMERICAN VACATION PLANNER), EL ARRENDATARIO ES DAVID MERRIL. ME ESTAN LLAMANDO HAY ALGUNA RESPUESTA???? NUNCA CONTESTÓ AL FINAL SU EXPERIENCIA JOSIAS? SALUDOS

   moromege4         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2017-03-06 11:58
 
   
BUENAS TARDES, TENGO UNA SITUACIÓN SIMILAR, ME OFRECEN $ 29,682.00 USD POR 9 SEMANAS EN ARRENDAMIENTO DEL GRAN MAYAN (POR ABSOLUTE HOLDINGS LLC: AMIR BATHICH Y ANDREA GARCIA) Y (STEVEN ORTEGA, EMILY MONDRAGÓN, SALLY SEYSS Y MARTHA LÓPEZ POR AMERICAN VACATION PLANNER), EL ARRENDATARIO ES DAVID MERRIL. ME ESTAN LLAMANDO HAY ALGUNA RESPUESTA???? NUNCA CONTESTÓ AL FINAL SU EXPERIENCIA JOSIAS? SALUDOS

   alfonsobravoman         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2017-03-06 15:42
 
   
Muy buena tarde. Le comento que el Contrato que nos comparte tiene fechas y datos inconsistentes o poco claros. A lo anterior debo agregar que la celebración de este tipo de contratos exige que se anexen (y de preferencia así se disponga en el instrumento) copias de identificaciones oficiales, copias de los contratos que base de esta operación y copia del instrumento en donde se señale representante legal o persona autorizada para que, en nombre de la Compañía de Cierre y la Compañía Inmobiliaria, pueda celebrar este acto. Quedo a sus atentas órdenes. Licenciado Alfonso Bravo Abogado Teléfono Oficina: (55) 28816826 Ciudad de México

   Bree777         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2017-03-07 16:18
 
   
Buena tarde... soy nueva en el foro, pero me he registrado solo para comentar que estoy revisando un contrato idéntico con las partes ABSOLUTE HOLDINGS LLC y AMERICAN VACATION PLANNERS, pero me causa sorpresa que el ARRENDATARIO es también DAVID MERRILL como lo comento moromege4, mi cliente es de Nayarit... estoy intrigada si alguien puede confirmar si son empresas fraudulentas, si alguien tiene mas información me gustaría comentaran. Gracias.

   fraudevacacional         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2017-08-15 14:22
 
   
BUENAS TARDES, ESTOY EN UNA SITUACION MUY SIMILAR A JOSIAS , YO TAMBIEN HICE UN DEPOSITO A UNA COMPAÑIA QUE SE OSTENTA COMO GRUPO VIDANTA POR 9 SEMANAS DE MANTENIMIENTO, QUE ME PRETENDE RENTAR AMERICAN VACATION PLANNERS Y COMO COMPAÑIA DE RESGUARDO ABSOLUTE HOLDINGS LLC COMPANY , PERO ME SALIERON A LOS DOS DIAS QUE HICE EL DEPOSITO QUE EL ESTADO ESTA REQUIRIENDO EL PÁGO DE IMPUESTOS, PARA PODER HACERME LA TRANSFERENCIA , PERO HOO SORPRESA QUIEREN QUE LE DEPOSITE LOS IMPUESTOS QUE ASCIENDE A 53,000.00 APROXIMADAMENTE A LA MISMA COMPAÑIA QUE ME INDICARON PARA PAGAR EL MANTENIMIENTO , ESTA EMPRESA ESTA EN ZAPOPAN JALISCO, SE LLAMA SAREB S.A. DE C.V. , COMO LES COMENTE ANTES ESTA EMPRESA SE OSTENTA TELEFONICAMENTE COMO GRUPO VIDANTA, COMO USTEDES SABEN MAYAN PALACE PERTENECE A ESTE GRUPO, YA INVESTIGUE Y DICEN QUE ESE NUMERO TELEFONICO NO PERTENE A ELLOS , NI LAS PERSONAS CON LAS QUE ME CONTACTE SON SUS COLABORADORES , NO HE DEPOSITADO EL FAMOSO PAGO DE IMPUESTOS , POR QUE ANDO INVESTIGANDO A LAS EMPRESAS, ASI ES COMO LLEGUE A USTEDES, DESAFORTUNADAMENTE TARDE !!! LES AGRADECERIA MUCHO COMENTAR SI ALGUIEN FINALIZO LA TRANSACCION CON ESTAS COMPAÑIAS

   GAA_         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2017-10-05 11:43
 
   
Que tal también tuve una propuesta idéntica a las de ustedes donde están American Vacation Planners, Absolute Holding LLC, David Merril y SAREB S.A. DE C.V. Les seguí el juego hasta que me solicitaron el depósito de garantía, me hablaron diciendo que me enviarían documento para deslinde de responsabilidades y bla bla bla, entonces le mencione al que me marco de American Vacarion Planner, que había investigado y que encontré que Absolute Holding LLC no está en New Orleans como indica el contrato si hay una en Luisiana pero en estado de INACTIVO (https://bizapedia/la/absolute-holdings-llc.html ) por capitulo 11, y que continuaría con el tramite hasta que me enviaran el correo con la cuenta tenedora del fideicomiso a mi nombre como previamente me habían mencionado que ya estaba, y que verificaría la autenticidad de tal cuenta. Y por arte de magia pararon las llamadas, los mensajes y correos, mi conclusión es que son obviamente fraude, ahora mi siguiente acción será con Palace Resorts porque por lógica de ahí salía la información con la que estos tipos trataron de estafarme. Espero no lleguen a caer en su trampa de estos tipejos.

   Daviba         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2017-11-22 22:49
 
   
Alguien ha tenido problemas, o ha concluido todo el proceso con esta empresa? Me están haciendo exactamente las mismas ofertas y quiero saber si proseguir o no.

   Daviba         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2017-11-22 22:49
 
   
Alguien ha tenido problemas, o ha concluido todo el proceso con esta empresa? Me están haciendo exactamente las mismas ofertas y quiero saber si proseguir o no.

   Daviba         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2017-11-22 22:49
 
   
Alguien ha tenido problemas, o ha concluido todo el proceso con esta empresa? Me están haciendo exactamente las mismas ofertas y quiero saber si proseguir o no.



 
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Para reflexionar: simón bolívar


el 12 de enero de 1824, el señor general simón bolívar, decreta la pena de muerte para todos los funcionarios públicos que hayan "malversado o tomado para sí" parte de los recursos del estado, medida que tomó con el objetivo de disminuir el mal de la corrupción en la gran colombia de aquel entonces.

en este tenor de ideas, si bien es cierto que la historia hay que leerla completa para poder hablar con sapiencia, también lo es que quienes hoy se consideran intocables e imbatibles, más temprano que tarde, pueden verse sentados en el banquillo de los acusados, cuenta habida que, este flagelo que nos gobierna y que es el pan de cada día, se trata de una verdadera traición a la patria.

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Por: Rosen
 
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