Estado de Referencia: Aguascalientes
vía herencia se adquirió una propiedad, se otorgo la escritura correspondiente, sin embargo dicha escritura así como la anterior solo cuenta con la superficie total del predio y los nombre de los colindantes del terreno, al pretender realizar una subdivisión para venta, el notario manifesto la imposibilidad de realizarlo ya que la escritura carece de las medidas de colindancia especificas, además de que según un levantamiento catastral se cuenta con una superficie mayor a la manifestada, he recibido dos asesorias de abogados distintos una me recomienda realizar un juicio de Apeo y delinde, ya que no se cuenta con medidas especificas del predio, otro abogado me recomienda realizar juicio de rectificacion de medidas ya que la extenciòn total del predio es mayor y se carece de colindancias, quisiera saber cual es el juicio que se debe realizar

Buenas noches.

Ambas asesorías son en cierta forma correctas porque se complementan, ya que si no se encuentra delimitado el terreno, con las diligencias de apeo y deslinde lo hacen, se especifica físicamente y se exhibe un plano de donde a donde abarca el inmueble.

Además, si resulta que el terreno es mayor en extensión y el Juez sólo resolvió sobre un parte del mismo, debe tramitarse el juicio por la parte faltante, por eso desde que se apertura la sucesión e incluso desde antes, debieron haber hecho el apeo y deslinde del terreno que se disaba para conocer las medidas y extensión del mismo.

Si llegase a tener algún problema (Lo decimos sin fines publicitarios), puede consultarnos de forma gratuita desde nuestra página de Internet para una asesoría.

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”

w . w . w . a b o g a d o s p e r e g r i n a – s a l a z a r . c o m

ambas en un mismo texto de demanda... tu abogado te dice que hacer... y tu notario debe decirte que requiere para poder hacer lo que tu quieres en forma posterior...