BUENAS TARDES, ARRENDÉ UN DEPARTAMENTO A UN SEÑOR POR UN AÑO, SU ESPOSA FIRMO COMO FIADORA, COMO ÉL NO PAGABA LA RENTA, CELEBRÉ UN SEGUNDO CONTRATO CON LA ESPOSA, CON LA MISMA FECHA PERO POR SEIS MESES, SIN EMBARGO ELLA TAMPOCO ME PAGABA,PERO ME FIRMÓ DOS PAGARÉS, POR LO QUE LE DEMANDÉ POR LA VIA EJECUTIVA MERCANTIL (ESTA EN TRAMITE) Y TAMBIÉN ACUDÍ AL CENTRO DE JUSTICIA ALTERNATIVA, DE DONDE LES ENVIARON DOS INVITACIONES SIN RESULTADO, PUEDO DEMANDAR A LOS DOS EN UN MISMO JUICIO LA RESCISIÓN DE AMBOS CONTRATOS. PUEDO ACREDITAR QUE LES REQUERÍ DE PAGO CON TESTIGOS, CON LAS ACTUACIONES DEL EJECUTIVO MERCANTIL Y DEL CENTRO DE JUSTICIA ALTERNATIVA?

Buenas noches. En atención a su pregunta nos gustaría asesorarle e informarle que hizo todo un relajo su asunto y debe pisar con cuidado. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Si usted celebró un contrato de arrendamiento con una persona y esta no cumplió, debió demandar la rescisión de ese contrato pues en algunos casos, la ley da a presumir que se paga la renta sino las reclama el arrendador (Articulo 2448-E Código Civil del Distrito Federal, puede ser diverso si es de otra entidad federativa). ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Por otro lado, usted comete un ilícito, pues le da en arrendamiento a la esposa de su arrendatario, un inmueble arrendado, es decir, lo renta dos veces. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Ahora bien, usted inicia el cobro de los pagarés por lo que reclama una cantidad liquida y deberá saber que debe embargar (Cabe mencionar que en los procedimientos de arrendamiento también se puede hacer embargo de bienes), pero no demandó la rescisión del contrato ni la desocupación del mismo, por consecuencia los señores seguirán poseyendo el inmueble y seguimos con la presunción de ley que establece que mientras no se les demande se entiende que pagan sus rentas (Articulo 2448-E Código Civil del Distrito Federal, puede ser diverso si es de otra entidad federativa). ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Si llegase a tener algún problema (Lo decimos sin fines publicitarios), puede consultarnos de forma gratuita vía electrónica en nuestro mail para una asesoría. “PEGSA ABOGADOS - ESPECIALISTAS EN SEGUROS PRIVADOS”