Mi vecino tiene una casa a nombre de su hermano, su hermano le dió un poder sobre la propiedad ... pero su hermano falleció, hay algún problema si lo usa ? En realidad el ya habia pagado a su hermano la propiedad y  andaba queriendo venderla cuando su hermano repentinamente falleció.

Bueno, primero Alex tienes que decirnos que tipo de poder le otorgo, de dominio?

Alex99:

No importa qué tipo de poder le haya otorgado el fallecido a su hermano, pues lo cierto es que la muerte del otorgante termina con el mandato o poder, de tal manera que el apoderado nada puede hacer por muy notarial que sea su poder.

BUEN DIA:

EFECTIVAMENTE, LOS EFECTOS DEL PODER CESAN A LA MUERTE DEL PODERDANTE POR REGLA GENERAL.

PONEMOS A SU DISPOSICIÓN NUESTROS DATOS DE CONTACTO PARA CUALQUIER CONSULTA.

SIN MÁS POR EL MOMENTO, SEGUROS DE SU PREFERENCIA, SEGUIMOS A SUS ÓRDENES.
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ATENTAMENTE
"UBI SOCIETAS, IBI IUS"

L. FERNANDO ALÓS ACUÑA
AMSTERDAM 77, DESPACHO 301,
COL. HIPÓDROMO, C.P. 06100, D.F., MÉXICO.
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CEL. 55-13-42-69-75

Hola Alex

Efectivamente, la muerte de quien otorga el poder es causa suficiente para darlo por terminado, tendría que iniciarse el trámite sucesorio respectivo y vender sus herederos.

En la siguiente página encontrarás más información: //ocampoarch.spaces.live.com/blog/cns!60DA4BDAFDF5DFF8!131.entry

Saludos.

Lic. Adolfo Ocampo

Apoyando lo expuesto por los señores abogados, transcribo el artículo conducente del Código Civil  Federal:
 
CAPITULO VI
De los Diversos Modos de Terminar el Mandato
 
Artículo 2595.- El mandato termina:
 
I. Por la revocación;
 
II. Por la renuncia del mandatario;
 
III. Por la muerte del mandante o del mandatario;
 
IV. Por la interdicción de uno u otro;
 
V. Por el vencimiento del plazo y por la conclusión del negocio para el que fue concedido;
 
VI. En los casos previstos por los artículos 670, 671 y 672.

Suerte

:)