Buen día.
Mi situación es la siguiente:
Mi madre murió hace 4 años y dejo testamento. Este mismo le dejaba por partes iguales a sus 5 hijos sus pertenencias, en este caso solo existe una propiedad ubicada en el Distrito Federal.
Se procedió a realizar un juicio testamentario al mes que ella falleció. El asunto continuo hasta que nosotros los 5 hijos aceptamos la herencia. En Febrero del 2012. De esa fecha al día de hoy no se a realizado movimiento alguno, ya que el abogado que llevaba el caso no continuo mas con nuestros asuntos y lo dejamos de ver y buscar debido a que él nos fallo. (cobro dinero que no le correspondía, sin previa autorización y abuso de nuestra confianza)
La situación es que esta propiedad por los metros cuadrados que son, no se puede dividir en 5 partes. Entonces se acordó con un hermano en que él vendería su parte a los cuatro hermanos restantes. (en este caso se hizo un cambio de que se le compraría una casa por el cambio de la parte proporcional que le correspondía del terreno que le heredo mi mamá)
A la fecha se lleva pagado la mitad de esa propiedad que se le compro (por el cambio) pero no se realizó ningún documento en su momento de compra-venta. Todo por buena fé¡¡ Y bueno se platico, que él haría sucesión de derechos de lo que le competía y lo acepto.
Ahora se hizo una reunión con los 4 hermanos y se decidió vender esa propiedad para pagarle el resto al otro hermano y cada quien recibir la parte proporcional que le corresponda, por la venta del predio. A lo que a estas alturas del partido mi hermano que se le esta comprando su casa (el de la compra-venta) dice que la propiedad se deberá vender y ahora lo que se obtenga por esta venta, repartirlo entre 5 partes. Yo le comenté que no es correcto, ya que si él realizó este trato se tiene que respetar.
Me gustaría saber que se debe hacer o como proceder para realizar un contrato de compra-venta con mi hermano para que desista de que se le entregue dinero ahora, cuando ya se le a pagado la mitad de otra propiedad.
Y saber que se puede hacer para poder vender esta propiedad, los gastos e impuestos que generaría en su momento.
O en todo su defecto que procedimiento se debe llevar para poder escriturar, pero en cuatro partes restantes cada una de 170 m2, no como coopropiedad. Así no resulta.
Y por último que especialidad de abogado debo elegir, y aproximadamente cuanto me podría cobrar por este asunto.
Les agradezco de antemano su atención y espero su ayuda en verdad.
