Estado de Referencia: Distrito Federal
Hola, espero poder encontrar ayuday agradecería muchísimo cualquier guía, indicacion o sugerencia, ya que eh intentado con abogado privado pero no eh tenido respuesta, este es mi caso:
En marzo del año 2014 realice un contrato de compra de un departamento en preventa, el cual se indicaba la fecha de entrega para septiembre del 2014, el pago se financió a través de cierta cantidad al contado y el resto a financiado por un Banco, en el mes de septiembre, la constructora a cargo da un aviso que el proyecto se retraso por uno o dos meses y que dentro del contrato en caso de no cumplirse el tiempo de entrega las opciones es regresar el dinero que se ha pagado hasta el momento con una multa del 10% extra, en ese entonces un mes no nos pareció problema y aceptamos esperar.
Aproximadamente a inicios de diciembre se terminan todos los departamentos e inicia el proceso de escrituración para dar entrega de dicho departamento, más sin embargo avisan que el trámite se retrasaría hasta enero puesto que en diciembre los notarios o las personas encargadas de realizar dichos trámites se irían de vacaciones.
En enero del 2015 se nos indica se vuelve a retomar el proceso de escrituración y se nos pidé se pague el dinero de las escrituras, y con ello se nos promete la entrega de llaves en cuanto se firmen dichos papeles. Para finales de enero nos vuelven a indicar que dicho proceso se a retrasado por problemas derechos de uso de suelo, y no se podía escriturar. Se nos vuelve a ofrecer el que nos regresen el dinero en caso no de querer esperar.
Se nos promete que en marzo de este año se entregaría, para ello inclusive ya nos han enseñado el departamento el cual está terminado y listo para habitarse, pero que por cuestiones de la empresa esto no se puede realizar hasta que se tengan las escrituras. En abril sin recibir noticias nuevas, volvímos a visitar las oficinas varias veces, sin respuestas claras, siempre nos recibían diferentes personas, hasta que logramos tener una cita con la supuesta "jefa" del proyecto, e inclusive el arquitecto a cargo.
En ese entonces nos comenta que el notario encargado de hacer el proceso de escrituras se encontró muerto en un atentado y que debido a ello el proceso de escrituración se atrasó. Posteriormente en mayo contratan a un nuevo encargado y según esto ahora nos comentaron que les hicieron fraude, ya que esta 2a persona se robó el dinero que se le dió y desapareció. A finales de mayo contratan una 3era persona y se comunican conmigo que esta vez en la última semana de mayo se entregaría las escrituras.
Llego la fecha establecida y ahora se excusarón diciendo que el proceso que inició la 1a persona que fue asesinada no puede ser continuada por una diferente, y que el proceso de escrituración tenía q volverse a reiniciar y esto tenía un tiempo de duración de 3 a 4 meses, asegurando que iniciarían inmediatamente el nuevo proceso con una nueva 4a persona y que era seguro la entrega en septiembre.
A inicios de este mes de agosto de 2015 se vuelve a comunicar y nos indican que la entrega de escrituras será hasta noviembre y que aún así no nos dan seguridad del 100%, que puede irse hasta enero de 2016. Dentro de las alternativas que están muy insistentes que tomemos para no perder nuestro tiempo, es que nos ofrecen departamentos en otros locaciones, los cuales fuimos a ver y no nos convencieron ya que no es la misma arquitetura ni material, nos trataron incluso de intercambiar por departamentos mas grandes que compensarán la falta de calidad a comparación del que compramos, ó que se nos regrese el dinero.
En lo personal, en lo que investigamos, el valor del departamento actualmente aumentó casi un doble del valor inicial de compra, lo cual no se compara con los departamentos que nos han ofrecido, ni tampoco es justo ni honrado que te quieran regresar el dinero de la "preventa" y que posteriormente lo quieran revender con el precio actual, tratamos de realizar las escrituras por nuestra cuenta pero nos indican que eso no es posible, que tiene que seguir el proceso de la constructora junto con todos los demas usuarios, eh de aclarar que al menos son unos 50 departamentos y solo están habitados 11, de los cuales se dice que ya fueron entregados por que son las personas que pagaron de contado desde un inicio.
Eh intentado llegar a varios acuerdos sobre como apurar el proceso de escrituras, no entiendo porque si ya están los departamentos no se nos deja habitar, si los pagos se han cumplido, y pues no nos dan una explicación clara de porque según su proceso de escrituración no se ha visto resuelta. Lamentablemente me encuentro entre estudiando y trabajando y pues ya se va a cumplir un año de NO entrega del departamento, que supuestamente era septiembre del 2014, y todo este tiempo eh estado gastando en rentas y servicios.
Por favor, ayuda, o como se puede meter una demanda para que nos permitan ya vivir, gracias!
