Estado de Referencia: Distrito Federal
Firmé un contrato de promesa de compra-venta en el DF en el mes de Octubre de 2014, entre las caracteristicas... la recamara principal cuenta con baño vestidor. El departamento tiene una penalizacion del 10% en caso de cancelacion, los motivos de cancelacion con penalizacion son:
Contra mí (comprador):
1. Que no me presente a la firma de las escrituras
2. Que deje de pagar alguno de los 9 pagos parciales para terminar el enganche (estos terminé de pagarlos en el mes de Junio 2015)
A mi favor (Contra el desarrollo)
1. Que ellos no se presenten a firmar las escrituras
2. Que no entreguen en la fecha pactada - máximo 30 de septiembre de 2015
Los hechos:
1. El departamento no estará listo para el 30 de septiembre - ya me confirmaron que en el mejor de los casos estará en noviembre. PEro este no es el motivo principal por el que quiero hacer la cancelacion de contrato y que ellos me paguen mi multa... no quisiera esperarme hasta el 30 de septiembre y el punto es el siguiente:
2. Visite el desarrollo el fin de semana, y hay una clara mal-planificacion del proyecto, tuvieron que meter vigas extras que atraviesan de forma diagonal todas las paredes... estas vigas quedan por fuera (disque por diseño) quitando un espacio de la pared hasta donde podrías poner algun mueble de 50 cm... esto sin contar con que los muebles deberían de ubicarse debajo de la viga o flotando a medio cuarto despues d ela viga....
3. Lo peor... una de las vigas atraviesa el Baño-Vestidor por lo que ya no cabe... una de ellas queda diagonalmente atravesando donde estaria el WC... me sugirieron que me "agachara" para entar o convertirlo en un almacen. De vestidor ya ni hablamos... no cabe... pero tampoco cabe en la recamara que quedo super chiquita... con otra viga atravesada en la única pared que por diseño podia ponerse ahi la cama... nuevamente ésta tendria que flotar a media recamara dejando practicamente sin espacio a cualquier otro mueble que quisiera meterse.
4. El baño de visitas tambien tiene una viga que impide poner cualquier mueble que se me ocurriera
Como pueden ver... estas vigas atraiesan todo el departamento no pude calcular la extensión del daño y de la reducción de espacio pero no es lo que yo firme, quieo exigir que me regresen mi enganche completo más la multa que ellos impusieron y que es obvio que no pensaban perdonarme en caso de que yo no cumpliera con lo estipulado. El retraso me ha causado temas laborales, he rechazado propuestas de cambio para no perder el crédito. Y ahora si cancelo me enfrentaré con más inflación, dolar carísimo y requiero la multa para poder comprar algo similar a lo que ya había comprado.
Lo ven viable? Espero su ayuda muchas gracias
