Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola, quisiera solicitar su orientación para el siguiente caso:

Mi padre falleció en 2011; en su testamento nombró heredera universal a mi mamá (estaban casados por bienes mancomunados). Mi mamá desea vender la casa que está a nombre de mi papá, pero hay quien dice que primero debe adjudicar la propiedad; hay quien dice que deben realizarse cuatro pasos antes de hacerlo (no sabemos cuáles); y quien dice que no es necesario, puesto que ya es suya la propiedad.

La pregunta es ¿qué debe hacerse en este caso?

Agradeceré mucho su orientación.

1. Sucesión.
2. Inventarios y avaluo.
3. Administración.
4. Partición y adjudicación.

Espero que esta información le sea de utilidad.

Saludos Cordiales.

Lic. Anguiano

Pues digale a quien le dice, que no le diga tonterias y siempre asesorese con un abogado.

Debe denunciar la sucesión, por lo que usted menciona, será testamentaria, en ella se dará lectura al testamento, se convocará a todos los que se crean con derecho de la sucesión de juan perez  y después de todo el procedimiento, y  si no hubo más herederos, circunstancias especiales como acreedores de la masa hereditaria, etc etc etc...

Se declarará a su sra. madre como heredera universal, heredará todo lo que en vida perteneció a su sr. padre, se harán las anotaciones respectivas en el Instituto Catastral/Registro Público de la Propiedad etc...  y es hasta ese momento en el que su sra madre podrá disponer de los bienes, puesto que "legalmente" ya serán suyos. Y no solo de "es que ella es la heredera universal".

Espero que, aunque burdamente, haya resuelto sus dudas. Contrate a un abogado, para eso están.

Saludos