Hola, desgraciadamente me atrase por motivos personales en el pago de cuotas de mantenimiento en mi fraccionamiento, en diversas ocasiones trate de llegar a algun convenio pero nunca llegamos a nada, lo que ellos me estan cobrando se me hace que esta fuera de la ley, por que me quieren cobrar un interes morario del 3% mensual , el cual aumenta al 6 % al siguiente mes y luego al 9% y despues al 12 % y asi sucesivamente hasta llegar al primer mes de adeudo teniendo un interes del 186 % , yo no creo que esto sea legal, mi cuota de mantenimiento era al principio de $444.68 duro asi 3 años y luego aumento a $ 491.00 por 3 meses despues incremento a $ 542.00 hasta la fecha, el adeudo que tengo es a partir de Octubre del 2010 hasta el dia de hoy, y segun ellos con todo e intereses debo la escandalosa cantidad de $ 59,521.79 pesos, y ya me mandaron a un bufete juridico, yo tengo entendido que legalmente estoy obligado a pagar los ultimos 3 años , ademas que no estaba constituida legalmente la asociacion civil sino hasta el 2011, no se si me pudieran asesorar sobre que hacer, yo se que tengo que pagar , pero se me hace excesivo, agradeceria mucho su consejo !!!!

Tiene celebrado un contrato???...un pagare???...

Efectivamente esos intereses moratorios son ilegales, recuerde que nadie puede ser molestado sin orden de autoridad competente que funde y motive la causa legal del procedimiento, y un despacho de abogados no es autoridad. Lo que significa que sólamente un Juez puede requerirle el pago y para ello la asociación civil deberá demandar y demostrar que realmente debe el monto que le están reclamando y que tiene facultades para hacerlo. No menciona de donde escribe pero según su IP se encuantra en el D.F., por lo que le recomiendo acuda a la Procuraduría Social del D.F., para presentar una queja en contra de la administración de su condominio y para verificar si están registradas ante esa institución o son patito y en consecuencia ilegales.

No, No tengo ningin pagare, ni me habian notificado nada por escrito antes, ni he firmado ninguna notificacion por escrito

yo vivo en Zapopan Jalisco, en la zona metropolitana de Guadalajara, segun he preguntado, los intereses moratorios maximos que me pueden cobrar son del 6 % anual, es eso cierto ?, en la notificacion dice que necesito presentarme para conciliar antes de que procedan a cualquier accion legal, pero necesito llevar las armas necesarias para defenderme, les pido consejo para presentarme con la informacion suficiente para que dicha conciliacion sea favorable para ambas partes, yo se que debo, voy a pagar , pero lo legalmente justo, y ellos me quieren sangrar, y mucha gente por desconocimiento de las leyes se asusta y paga muchisimo mas de lo que es legal, no quiero ser una de esas personas, sin embargo , tampoco quiero llegar con ellos y poner la cara de what, necesito saber cuanto es lo que les voy a pagar , calcular los intereses moratorios reales legales, para que no me vean la cara de maje.

¿Quién le está citando para conciliar? Le reitero que un despacho de abogados no es autoridad. El que pega primero pega dos veces. Verifique si en su Estado existe alguna institución similar a la Procuraduría Social, y de haberla presente una queja, pero lo más importante verifique en calidad de qué una A.C. le está requiriendo, si está constituida, si se hizo ante asamblea de condóminos, si las asambleas fueron legales, etc. Consigne los pagos de cuatas ante el Juez si no le quieren recibir.