Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola buen día. Estoy preocupada hace aproximadamente como 7 u 8 años mis papás me dieron permiso de construir en su casa un departamento que actualmente sigo pagando porque pedi un prestamo de gobierno INVI para terminar los acabados.Nunca se me ocurrio pedirles un papel firmado todo fue de palabra ahora que mi mamá murio han cambiado las cosas mi papá y hermanos me quieren quitar mi departamento. Estoy preocupada y angustida porque es mi patrimonio. Cabe señalar que mi departamento lo construi cuando estaba soltera. Ahora que vivo con mi pareja. Decidi rentarlo. Que puedo hacer de forma legal?

Estimada Consultante carreonarenas:

             Desafortunadamente para sus intereses, en el ámbito del Derecho Civil, existe una premisa básica que señala: "EL QUE CONSTRUYE EN TERRENO AJENO, CONSTRUYE PARA EL LEGÍTIMO DUEÑO DEL TERRENO", ya que al construir en la Propiedad de otra persona, dicho inmueble pasará a formar parte de su propiedad y puede hacer uso, goce y disfrute de éste.

             Ahora bien, Usted señala que su Madre ha fallecido, por ende, es necesario saber si sus Padres se casaron bajo el régimen de Sociedad Conyugal (mejor conocido como Bienes Mancomunados) y si su Madre es Propietaria bajo la figura de COPROPIEDAD, SUBDIVISIÓN Y/O CONDOMINIO del bien inmueble (casa) donde Usted construyó el Departamento, ya que, si es así, puede iniciar un Juicio Sucesorio Intestamentario a efecto de que los Bienes correspondientes se repartan en un 50% para el Cónyuge (su Padre) y 50% para los hijos.

             Sin mas por el momento, quedo a sus órdenes.

A T E N T A M E N T E.

Lic. Mario Delfino Cervantes López.

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