Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen di ami caso es el siguiente: Mis padres al morir dejaron una casa pero en ella simempre ha habitado mi hermano y todos sus hijos, por lo que he leido el tiene dercho a hacer un juicio de prescripcion positiva por que ha vivido pacificamente y bueno todos los requisitos que se requiere los cumple. Pero mis padres dejaron un testamento en el que los dos somos herederos del 50% de la casa. Bien mi preguna es como puedo saber si el ya inicó este tramite de prescripción pues no me lo dice y yo no quiero gastar en hacer un juicio testamentario si ya no viene el caso por favor orientenme muchas gracias.

Ignoro en dónde leyó lo que usted afirma, lo que es inexacto.

Primero, porque para que proceda la prescripción positiva, se requiere que el posee3dor lo haga a título de dueño, de manera pública, pacífica y contínua, durante el tiempo que establece la Ley.

En su caso, su hermano no ha tenido esa posesión a título de dueño, sino que ha sido como simple comodatario, gracias a la bondad de sus padres que le permitieron habitar la casa que les pertenece a ellos,m por lo que no reúne entonces las condiciones para que pudiera usucapir.

Además, pasa por alto también que la prescripción no corre entre ascendientes y descendientes, esto es, entre padres e hijo, o viceversa.

Aunado a lo anterior, si sus padres, siendo los legítimos propietarios del inmeuble, dejaron disposición testamentaria en la que señalan expresamente quién y cómo deberán transmitirse a sus herederos los bienes que les pertenecían, debe respetarse esa voluntad de ellos.

Inicie usted de inmediato y asistida de un abogado especialisa en Derecho Familiar, el juicio sucesorio testamentario.

Como comenta mi compañero anteriormente tu hermano no puede ejercer la prescripción positiva sobre en inmueble, pero en lo referente a lo que menciona sobre la existencia de un testamento seria prudente revisar algunas cuestiones del mismo.

si asi lo desea nos ponemos a su disposicion en la siguiente direccion . nhyasociados o en el correo enunez(arroba)nhyasociados