Estado de Referencia: Estado de México
Holá, el año pasado en el mes de marzo vendí una casa hicimos un contrato privado de compra venta donde se especifica lo siguiente: el costo de la propiedad fue de $1,500,000. Me pagaron el 50% y el 50 % me lo tenían q ue pagar en septiembre del 2014, el comprador se declaró incompetente para el pago y en el contrato se estipuló un 20% por incumplimiento de pago! y in 5% de interés moratorio mensual! el problema fue que con el 50% les di la posecion de la casa y ahora no me pagan ni se quieren salir y ya llevan 4 meses así que puedo hacer para recuperar mi propiedad, ya tengo otro comprador con crédito bancario, que hago?

tiienes que ocurrir con un abogado para que presente una demanda solicitando la rescision pero rienes que depositar el dinero que te dieron y de ahi deducir rentas y todo lo concerniente

Buenas Noches:

Es un caso típico de incumplimiento de contrato, y esto da lugar a solicítale al juez la rescisión de dicho contrato, adicionalmente reclamarle el pago de daños y perjuicios, más los interese que la suerte principal haya generado más los interesen moratorios, así como el pago de los daños que haya sufrido el inmueble y las contribuciones que el comprador no haya pagado.

Es importante que un abogado lea cuidadosamente el contrato que firmaron para poder sugerirle una solución a su problema y planear la estrategia jurídica más adecuada.

Si tiene alguna duda al respecto, quedo a sus órdenes.

Saludos Cordiales.

Lic. Anguiano

0445533814950

Debe Usted demandar la rescisión del contrato de compraventa por falta de pago, así como el pago de las rentas por el tiempo que han ocupado el inmueble, pero además deberá verificar que en el contrato se estipuló con claridad el lugar de pago ya que de lo contrario primero debe poner en mora al comprador.. Necesita de abogado enpecialista en la materia pero tenga mucho cuidado con los coyotes, incluso con los de este foro que no se cansan de publicar datos de contacto que nadie les piede y para colmo con celular porque ni oficina tienen. Cuíadate a ti mismo y mucho ojo.