Estado de Referencia: Veracruz
Buenas tardes. Les escribo del Estado de Veracruz, mi pregubta es con respecto a que mi padre tiene una casa en la ciudad de Xalapa y ptra en la Ciudad de Veracruz, queremos cambiar los propietarios de las casas; la de Veracruz a nombre de mi hermano y la de Xalapa a nombre de un servido. Prinera pregunta: qué opciones tengo para hacer este trámite o como debe quedar escriturada, por traspaso o como ? segunda pregunta: aproximadamente en cuanto sale cambiar de nombre las casas ? y tecera pregunta: una de las casas no se habterminado de pagar pero saldra a nombre de mi padre, se puede hacer de una vez el cambio o hasta que de termine de liquidar es por medio de un credito que se compro, pero ya tenemos las escrituras ???

Buenas tardes, ustedes pueden hacer ese tramite a traves de una cesion de derechos de propiedad de uno al otro respecto de los bienes que tienen escriturados y registrados ante el Registro Publico de la Porpiedad como suyos. Lo anterior lo deberán realizar a traves de una escritura publica ante Notario para que se haga la traslacion de dominio y registrarlo debidamente en el Registro de la Propiedad.

El costo de estos tramites se determina por los honorarios que les señale el propio Notario Publico por esas dos escrituras y los trámites que realiza. Además los gastos de registro y traslacion.

En el caso del inmueble que no se ha terminao de pagar, se presume entonces que aun está hipotecado y por lo tanto su padre no puede enajenarlo, esto es, heredarlo, venderlo, cederlo ni nada hasta en tanto detente la propiedad completamente de ese inmueble a traves deescritura publica debidamente registrada ante el Registro Publico de la Propiedad, por lo cual ese inmueble aun pertenece a la institucion que le vendio a su padre y hasta el termino del pago, se tramitará la liberacion y por ende la escrituracion a nombre de su padre.

Lo que puede hacer es esperar a que todo este debidamente registrado, escriturado y en regla para que pueda ustedes ya como propietarios cederse los derechos y hacerlo todo bien legal para evitar posteriores conflictos.