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INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

  • Consulta : 244972
  • Autor : lexx1967_NR
  • Publicado : Martes 14 de Octubre de 2014 13:20 desde la IP: 187.147.155.162
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,244
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  • Autor
    Consulta

  • lexx1967_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Yucatán

    Buenas tardes:

    Hace dos meses que estoy rentando un cuarto en una casa particular. Se ofrece el cuarto con servicio de internet, agua, y luz incluidos en la renta de $1,600.00 mensuales. Mi problema es que desde que empece a usar el cuarto, el servicio de internet falla una o dos veces por semana, pero desde el pasado jueves el servicio estuvo casi 4 dias sin funcionar, y al dia de hoy martes, el fallo es diario. Mi mes de renta vence el 19 de octubre, por lo que le pedi a la persona que me renta el cuarto que me devualva el deposito de $1,000.00 que deje como garantia ya que no me esta ofreciendo el servicio de internet como debe ser, a lo que me contesto "tu dijiste que te quedabas seis meses, no te devuelvo nada porque no me estas avisando de manera anticipada, ademas mira la clausula sobre devolucion del deposito del contrato que firmaste".

    Aun cuando le estoy haciendo ver que me voy porque no me esta dando el servicio de internet como debe ser, esta persona se niega a devolverme mi dinero.

    En los dos meses que llevo aqui, nunca me ha dado ningun tipo de comprobante, por lo que no se si sea legal, ademas de que ese dinero no creo que lo este reportando a Haceinda como ingreso.

    Desearia saber si tengo oportunidad de hacerla devolverme mi deposito, ya que es injusto que se me cobre por un cuarto con un servicio incluido que no se esta proporcionando como debe ser.

    Gracias de antemano por su atencion.

    copia del texto del contrato:

    CONTRATO Y REGLAMENTO DE ARRENDAMIENTO
     
     
    Celebrado entre Ia Sra. XXXXXXXXXXXXXX  y el  Sr(ra)  XXXXXXXXXX rento y
    pago por $2,600.00,  entro al depto.   De la calle XXXXXXXXX para uso habitacional para  una persona.
     
    Siguiente pago  19 de septiembre, acordando que los primeros 3 días de atraso tiene un recargo de $50.00,  los sigu1entes 3 días $50.00 mas llegando el septimo dia, será desalojo automático
     
    El depto. es para buen uso habitacional Quedando estrictamente prohibido el uso de  cualquier tox1co o enervante.
     
    También hago constar  y acepto como arrendador que después de celebrado este
    contrato,  si el arrendador cambia  de parecer.  no habrá devolucion alguna  del pago que se haya realizado a la Sra. XXXXXXXXXXXXXXX
     
    El inquilino se compromete y es responsable, del mobiliario, y del inmueble comprometiéndose a devolverlo de igual manera que lo recibió. 
     
     
    Firma del arrendador                 firma del inquilino
                                                                                           

     

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  • Autor
    Respuesta No: 368033

  • elizh80
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Debe iniciar una demanda civil por incumplimiento del contrato, vicios ocultos, dolo y mala fe, por lo que solicitara al Juez la rescicion del contrato y que le devuelva los mil pesos.......ahora, que sucede???......ningun abogado le cobrara ni de chiste mil pesos por un juicio....el defensor de oficio que es gratuito, le pedira para los refrescos, copias, escritos y gasolina y al tiempo del juicio  usted le sale debiendo.... tiempo del juicio para que quede firme minimo dos a tres años....si llega a ganar el juicio lograra una muy modica cantidad de intereses, imaginemos asi rapido que al final son 3 mil pesos!! en dos o tres años!! y luego se los quita el abogado por honorarios!!.....si pierde el juicio, la otra parte le cobra por ley los gastos del juicio y honorarios de abogado, pudiendo estimarle dichos gastos hasta en 25 mil pesos si bien le va......ahora, el propietario si puede demandarlo a usted si se va, y la demanda seria por el incumplimiento del contrato, falta de pago de las rentas mas intereses que se acumulen (imaginese dos o tres años de intereses!), mas gastos del juicio y abogado, mas sus propios gastos de juicio y abogado, etc, etc, etc.....uf!....lo que si puede hacer, es llegar a un arreglo por escrito, que usted se retira y que el se quede con el deposito, con este trato se da por rescindido y terminado el contrato, ojo, por escrito...de lo contrario se aguanta hasta cumplir la "condena" de 4 meses mas sin internet!!!!........



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