Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenos días.

El asunto es que yo llevo rentando un local por alrededor de 20 años, pero cabe señalar que el negocio tenia mas tiempo en ese lugar unos 10 años antes que me lo dejara el señor, es decir el negocio tiene 30 años, no hubo problemas ya que el negocio me lo dejo el anterior dueño, así que no hubo necesidad de dar deposito o cosas por el estilo como se hace cuando recién comienzas a rentar.

Nunca hubo ningún contrato de por medio, ya que la señora nunca dio nada a hacienda ni nada por el estilo, nunca me opuse al aumento de la renta anual, pero hora me dice que me da hasta noviembre para que le desocupe, pero no solo meda ese tiempo si no que me va a segur cobrando la renta.

Que puedo hacer en ese caso no tengo donde mas poner mi negocio son ya bastantes años ahí, y de buenas a primeras quítense creo yo que no es justo, que creen que pueda hacer ya que no accede a venderme el local, pero tengo los recibos y el contrato de luz esta a mi nombre cuando lo saque hace 20 años.

Gracias por sus respuestas saludos.

Pues vera Usted.....Tiene hasta noviembre para que busque otro lugar y lo desocupe, todo lo demas nada tiene que ver puesto que esa propiedad tiene dueño y ellos saben lo que hacen con ella, asi que no puede hacer nada solo desocupar, de lo contrario el dueño puede optar por Denunciarlo por la probable responsabilidad de Despojo, ello aunado a que no tiene contrato, y por otro lado, Demandarlo para desalojo....no espere a que suceda eso y de aqui a noviembre es tiempo razonable, debiendo pagar la renta hasta esa fecha y asi se evita gastos altisimos en abogados, estres que lo puede llevar al hoyo y perdida de dinero y tiempo.

Santo Diós, lo que vienen a escupir algunos ignorantes. Que no le engañen. A usted no le pueden correr y mucho menos denunciar por despojo sin previo juicio civil. El arrrendador primero debe notificar ya sea judicialmente o por medio de notario su deseo de dejar de rentarle el local y para ello primero debe acreditar con el contrato esa relación. Como menciona que no firmó contrato entonces el propietario primero deberá promover medios preparatorios o jurisdicción voluntaria (procedimiento judicial no contencioso) para que acredite la calidad con la que ha tenido la posesión en los últimos veinte años. 

Es muy común que arrendadores sin escrúpulos una vez que ven el negocio de su arrendatario prospera, optan por desalojarlo para una vez recuperado el inmueble continuar con el giro y con los mismos clientes. Le recomiendo que acuda con abogado especialista en la materia para que le aseore primero en materia de propiedad industrial a efecto de registrar su marca o nombre comercial, así como logotipos a efecto de que el arrendador no se apropie de ellos, que también revise la posibilidad de consignar rentas (si eso le beneficia). Corra de inmediato a buscar un abogado especialista pero mucho cuidaco con cuanto coyote incluso en este foro de asesoría gratuita no se cansa de publicar sus teléfonos en cada "asesoría", y para joder  con celular o radio. Cuídate a ti mismo y mucho ojo.

Pues si que escupe  y bien!!!!...es la misma "gata" pero "revolcada"!!!.....y por lo que hace referencia a los Coyotes es cierto tal y como asi tambien se ha señalado en este Foro...

Salu2.