Estado de Referencia: Estado de México

Espero me puedan ayudar, ya que no tengo grandes recursos economicos y por no saber acerca de esto puedo quedarme sin un hogar.

Mi consulta es la siguiente:

Que puedo hacer si mi mamá fallecio hace medio año, no dejo testamento y vivimos 2 hermanos y yo en la misma casa, en esta aparte viven otros inquilinos a los que se les rentan 4 cuartos y una de mis hermanas dice que no quiere hacer reparticion, ni llegar a un acuerdo para que todos quedemos donde hemos vivido ya mas de 10 años, les sigue cobrando a los inquilinos la renta y aparte a maltratado a una sra de la tercera edad, dice que ella se va a quedar con la casa y que nos puede botar en cualquier momento pero mi duda es si al morir mi mamá la casa se queda intestada puesto que en si uno de mis tios es el que tiene las escrituras a su nombre (el aun vive)  y a mi mamá hace años le firmo una hoja para que a nombre de ella quedase el predial y la luz , lo cual no se ha pagado hace aproximadamente 8 años, que puedo hacer al respecto?, se puede iniciar un juicio intestamentario?, agradezco a todos su ayuda.

Si la escritura de la propiedad no se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio a nombre de su señora madre, entonces ella no era la propietaria del inmueble, sino su tió, con independencia que éste hubiera autorizado a que el contrato de energía electrica y el pago del impuesto predial estuviera a nombre de su mamá, pues finalmente, él no le transmitió la propiedad a ella.

Consecuentemente, sólo cuando su tío fallezca, y a condición que él no deje testamento alguno, podrán promover el juicio sucesorio intestamentario a bienes de él, para pedir que se les nombre herederos legítimos y así, con tal carácter, puedan adquirir la propiedad de la finca.

La circunstancia que su mamá haya dejado testamento, es irrelevante, si no contaba con bienes de su propiedad que puedan configurar la masa hereditaria.